1964〜1974年築, 専有面積47.34㎡〜67.34㎡の平均販売価格
兵庫県
22.2万円/㎡
前年比+9.8%
神戸市垂水区
8.7万円/㎡
前年比-15.4%
明舞12団地32号棟
兵庫県神戸市垂水区狩口台四丁目
/ 朝霧駅 徒歩9分
1969年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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5階 / 57.34㎡の場合
相場
304万円
5.3万円/㎡
144
250
357
463
AI査定結果
推定相場価格
304万円
5.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
250万円〜357万円
4.4万円/㎡〜6.2万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.08万円/㎡
推定利回り
22.9%
最終更新日: 2025年5月23日
明舞12団地32号棟
250万円（4.4万円/㎡）/ 5階 / 57.34㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は11.17万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/14 | 250万円 | 4.4万円 | 5階 | 57.34㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,080万円 | 18.8万円 | 1階 | 57.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 360万円 | 6.5万円 | 3階 | 55.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 480万円 | 8.6万円 | 1階 | 55.68㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/04/23 | 1,230万円 | 21.5万円 | 1階 | 57.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 230万円 | 4.0万円 | 4階 | 57.34㎡ | 4DK | 南 |
| 2022/10/24 | 680万円 | 10.0万円 | 3階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/13 | 780万円 | 11.5万円 | 3階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/30 | 880万円 | 15.3万円 | 1階 | 57.34㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は5.28万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/14 | 明舞12団地32号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅9分 | 250万円 | 4.4万円 | 57.34㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/14 | 明舞12団地34号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅10分 | 340万円 | 6.1万円 | 55.68㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1969年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/26 | 明舞12団地38号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅7分 | 280万円 | 4.9万円 | 57.34㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/25 | 明舞第2団地8号棟 神戸市垂水区南多聞台八丁目 | 朝霧駅22分 | 285万円 | 6.0万円 | 47.58㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1967年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/13 | 明舞第2団地6号棟 神戸市垂水区南多聞台八丁目 | 朝霧駅28分 | 220万円 | 4.6万円 | 47.58㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1967年 | 30戸 | RC |
| 2022/07/23 | エクセル舞子 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅23分 | 330万円 | 5.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/24 | 舞子台ハイツ1号棟 神戸市垂水区舞子台六丁目 | 舞子駅10分 | 350万円 | 5.7万円 | 61.62㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1970年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/28 | 舞子台ハイツ2号棟 神戸市垂水区舞子台六丁目 | 舞子駅8分 | 300万円 | 4.8万円 | 62.52㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1970年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/10 | 神陵台東住宅44号棟 神戸市垂水区神陵台四丁目 | 朝霧駅31分 | 280万円 | 4.5万円 | 62.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/16 | 神陵台北住宅67号棟 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅35分 | 330万円 | 5.4万円 | 61.52㎡ | 4K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/28 | 清水が丘コーポラスA棟 神戸市垂水区清水が丘一丁目 | 垂水駅33分 | 199万円 | 4.1万円 | 48.98㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/25 | 神陵台西住宅59号棟 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅40分 | 350万円 | 5.7万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/06 | シャトー霞ケ丘 神戸市垂水区霞ケ丘七丁目 | 霞ケ丘駅16分 | 297万円 | 6.1万円 | 48.89㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1974年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/28 | 垂水上高丸住宅B棟 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅26分 | 250万円 | 5.6万円 | 44.54㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1967年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/25 | 垂水上高丸住宅A棟 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 山陽垂水駅18分 | 190万円 | 4.3万円 | 44.54㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/10 | 垂水上高丸住宅C棟 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅21分 | 250万円 | 5.1万円 | 48.59㎡ | 3K | 5階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/18 | 垂水上高丸住宅D棟 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅22分 | 321万円 | 6.3万円 | 51.02㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1971年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/16 | 上高丸コーポラス 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅21分 | 290万円 | 5.6万円 | 51.88㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/06 | 青山台住宅20号棟 神戸市垂水区青山台四丁目 | 垂水駅26分 | 270万円 | 4.1万円 | 65.37㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/02 | 青山台住宅80号棟 神戸市垂水区青山台四丁目 | 垂水駅19分 | 420万円 | 6.4万円 | 65.37㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/06 | 王居殿公社ビル 神戸市垂水区王居殿二丁目 | 滝の茶屋駅8分 | 185万円 | 3.6万円 | 51.66㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1965年 | 40戸 | RC |
| 2023/01/09 | ブルーハイツ塩屋 神戸市垂水区塩屋町五丁目 | 塩屋駅9分 | 380万円 | 6.5万円 | 58.71㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/15 | 塩屋住宅1号棟 神戸市垂水区塩屋町三丁目 | 塩屋駅9分 | 380万円 | 6.0万円 | 63.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/20 | 塩屋住宅5号棟 神戸市垂水区塩屋町三丁目 | 塩屋駅9分 | 300万円 | 4.7万円 | 63.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/12 | 塩屋住宅2号棟 神戸市垂水区塩屋町三丁目 | 塩屋駅10分 | 380万円 | 5.7万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 40戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.8%上昇、神戸市垂水区では15.4%下落しています。